不管怎么样，红光机械厂现在的当家人，还是董书记跟李厂长这两架马车，所以如果无法说服这二位，想要扶持红光机械厂的宏伟蓝图，就没法成功。
详细谈下去之后，曹志强发现，其实这俩人也不是一心只想着自己，不是不想继续保住工厂跟工人，但无奈现在政策变化太快，他们已经有些顶不住压力了。
“小曹啊。”李厂长吐了口烟圈，语重心长的道，“我比任何人都想保住厂子，我也比任何人都想厂里的工人能继续留下来，继续做下去，我之前也是这么想并这么做的，可惜时不我待啊。”
接下来，李厂长就把他最近从上面打听到的消息，跟曹志强详细说了出来。
原来，就在曹志强出差日本期间，国内的某些政策也在悄悄变化。
具体到红光机械厂来说，最大的事件，恐怕就是北平市政府跟冶金部的官司了。
其实事情很简单，无非就是随着北平人口的与日俱增，市政府决定扩张城市圈，并修缮基础设施，比如道路、水电等网络。
这其中，老城区因为情况复杂，暂时放缓，而二环以北，三环以内，就是优先发展的目标。
那么巧，红光机械厂正好在三环内二环北，占据了一大片土地不说，关键还占据了不少交通要道，紧挨着好几条主要公路。
这也可以理解，毕竟红光机械厂过去建厂的时候，本来就是依托道路建设的，因为这样可以快速运输产品跟原材料。
但现在随着社会发展，市政府就看上了红光机械厂这块儿地皮，打算把红光机械厂原来的厂房打通，再建一条主干道，其他地皮则化作居民用地跟商业用地，优先发展经济，减少污染。
这个思路其实是对的，毕竟红光机械厂再怎么历史辉煌，再怎么创造了大量价值，也不能否认这是一家老旧重工业工厂的现实。
既然是老旧重工业，那必然存在着严重的空气污染，水污染，噪音污染等现象。
城市要扩建，首要的整改目标，就是这些靠近市中心，同时又污染严重，但效益却一般的工厂。
比如何雨柱工作的轧钢厂，目前在谈整改，已经初步谈妥，要被首钢吞并，然后工厂用地回归市政府，变作普通居民用地跟商业用地，原先的工厂设备都挪去更外围的地方重新建厂。
原本市政府对红光机械厂，也打算这么做，只是一开始的时候，毕竟要照顾一下厂里员工的情绪，所以采用了一些温柔手段，也就是不给全额补助了，只给一半，从而引起工厂员工的不满，进而让他们做出更好的选择。
但李厂长通过曹志强搞了个下属出版社，居然神奇的搞来一笔活动资金，加上原先政府的一半补助，居然能全额发放工资，继续养活工厂的工人。
这样一来，再想温和的劝走红光机械厂，就不太可能了。
于是市政府相关人员，干脆打官司到了更高级别，直接跟红光机械厂的上级，也就是冶金部打官司。
由于找了更高级的领导，且市政府的做法也是好的，是为了更好的发展城市，减少污染，让市民拥有更好的生活，所以更高级的领导就批了。
事情到了这个地步，就没啥转圜余地了。
因此，上级领导已经私下跟董书记以及李厂长通过风了，说最迟今年年底，红光机械厂就要启动整改方案，然后要把厂子的所有用地都让出来，转移去其他地方发展，或者直接个其他大企业进行并购重组。
目前看来，并入首钢是最好的选择，这样一来，那些熟练工可以加入首钢，其他技术一般的，或者混日子的，就干脆打包送给市政府，让市政府去操心这些人的就业问题。
也就是说，最迟今年年底，这个厂就要改朝换代了，董书记跟李厂长根本无力回天。
因为这是内部通报，所以不能随便说，更不敢打电话跟远在日本的曹志强说了。
只有曹志强回来后，董书记跟李厂长才拉着他说起这件事。
换言之，董书记也好，李厂长也罢，他们都认为这个红光机械厂已经是夕阳余辉了，没有什么拯救价值。
所以，如果趁着这最后的时光，让红光机械厂分出一块地皮给即将成立的合资公司，到时候也可以捞点好处。
当然，市区主厂区这块儿的地皮，肯定是不能给的，因为这块地皮铁定要给市政府。
但红光机械厂在星火站那边还有一片厂房，原本是用作仓库用的。
虽然那个地方有点远，都到东四环外了，可那块儿土地是实实在在属于红光机械厂的产业，并且市政府目前也看不上那块儿土地。
那块儿地你要是用来开饭馆，开旅店，那铁定不行，毕竟太荒了。
但要是用来建设工厂，那还是没问题的，毕竟那边交通方便，水电齐全，而且面积是真不小。
原因很简单，那边除了是仓库外，还是红光民兵营平时用来操练的主要驻地。
而在早期，四环外的土地，那是要多少有多少，很多工厂都在那边有大量的工厂附属土地。
如果拿这片土地承包给曹志强的红光出版社，再用红光出版社的名义跟日方谈判，应该没问题。
当然，这片土地跟厂房，也不是白给，得给钱的。
名义上么，就是用这笔钱，拿来给工人当补助。
但是这笔钱，可以好好商量，也可以分期慢慢给。
按照李厂长的说法，只要曹志强能拿出三百万，那片土地带厂房，就可以全部承包给曹志强，租期四十年。
还是那句话，什么时代唱什么歌。
在这个时期，哪怕是京城，土地价格也不高，更别说四环外了。
所以红光机械厂在星火站那边的土地跟厂房虽然面积大，但按照地价来算，三百万确实已经很多了，比市场价要高不少。
只要程序没问题，且按照这个时候的价格来算，没有过多贱卖，那就不算贱卖国有资产。
另外，只要这个方案跟合同，是签署在年底整改之前，那就是有效文件，事后不管谁接手红光机械厂，都要承认以前的合同，包括承包合同，否则就是坏了规矩。
尤其是这种涉及到日方企业在内的合资企业，更不敢坏规矩。
当然，土地所有权是国家的，工厂也只有使用权，因此只能用转租的名义，租给曹志强的红光出版社，甚至就一步到位，直接转租给曹志强个人所有的华夏音像公司。
这个提议，显然镇住了曹志强。
因为对方这个提议，过于大胆了，等于把国企资产，转租给个人企业，这在目前来看，还没有先河。
毕竟国家放开个人企业的注册，也才没多久啊。
这一个蛋糕下来，属实把曹志强砸的有点晕，于是他决定先看看工厂那片地在哪儿。
结果曹志强一看地图，我擦，这不就是朝阳公园那嘎达吗？
没错，红光机械厂在星火站的那片厂房跟营房，如果曹志强没看错，那应该就是后来的朝阳公园所在地。
当然，现在还没有这个公园，甚至前身水碓子公园也没有。
也是，曹志强记得，好像朝阳公园的前身，也就是水碓子公园，似乎是1984年才立项的，原先的目的是建造一个没有围墙的公园。
真正建设，是1988年，但那时候只是初步动工，进度很慢。
一直到了1995年，这个公园才加快了建设步伐。
现在看来，曹志强前世先不说，至少在这个世界上，水碓子公园这片地，居然是红光机械厂的营房兼仓库区，也属实牛逼了。
不过这也挺合理的，毕竟红光机械厂的民兵营规模不小，而且有不少防空武器，规模最大的时候，甚至有上万武装民兵。
现在红光民兵营的人数虽然少了，但也有小三千人，这么多人要拉练的话，确实需要一块儿有山有水有树林的地方。
很多人不知道的是，整个六七十年代的时候，工厂的民兵营是需要经常性拉练的。
所谓出则为兵，入则为工，平时干工作，闲时大练兵，说的就是这个道理。
现在虽然进入八十年代了，但有些情况还是没变。
星火站那边的仓库区，平时就是几个人看着，一些高射炮之类的重火力，平时也放在那里。
只是拉练打靶的情况越来越少，这主要是缺钱。
如果把这片土地“租”给曹志强的华夏音像公司，那曹志强的华夏音像公司瞬间就会成为一个有优质实体资产的企业，到时候再去跟太阳诱电公司以及大东投资公司谈判，就会好很多。
什么？之前的股权分配谈判？那都是初步意向而已，并不是最终决定。
实话说，从私人感情来讲，曹志强确实很动心。
可如果真这么做了，那红光机械厂这个招牌，到时候就彻底没了。
因为二环外那块地，铁定要交给市政府，那红光机械厂如果还想继续存续下去，就只能退去星火站着唯一仅剩的厂区了。
当然，单纯就磁带厂来说，其实还用不到国企这个招牌，私人企业也不是不行。
但有些行业，比如涉及到军工的行当，这恐怕不是私人公司能做的。
想了又想，曹志强最终咬牙道：“两位领导，你们的好意我心领了，也不是不动心。可问题在于，咱们这么做，哪怕合理合法，但终究不太地道，有点钻空子的嫌疑，对吧？”
李厂长跟董书记对视一眼，然后一起点了点头。
的确，甭管李厂长说的多好听，什么只要在厂子整改之前，跟曹志强私下签署一个“承包租赁”合同，那片四环外的厂区就等于交给曹志强个人了。
这看着合理合法，一点问题没有，毕竟曹志强是出了钱的，李厂长也只是把空闲的土地租赁出去。
但这件事好做不好听，终究是一个钻空子行为。
一旦这事儿公开出去，肯定很多人会不满，会认为这是私下有猫腻，是贱卖国家财产之类的。
因为如果不这么做，那一旦整改开始，整个红光机械厂都要整体整改，到时候星火站那边的厂区土地，也要交给市政府统一处理。
现在被红光机械厂提前这么一搞，提前把一大片土地转租出去，而且还引入一个外资企业搞合资工厂，到时候市政府就只能捏着鼻子认下来，可心底里肯定会恨上李厂长跟曹志强这些人。
这样一来，回头李厂长跟董书记都退休了，什么烦恼都没了，拿着钱快活就行了。
可曹志强还要继续经营他的企业，还要继续把生意做下去。
一旦他被市政府相关人员记恨上，那秋后算账可也不舒服。
“我看这样吧。”曹志强道，“两位领导，红光机械厂要整改，这是大势所趋，咱不能挡。可问题是，整改归整改，没说必须
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